Naapurien kuuleminen

Saimme tänään viimeisen vaiheen eli naapurien kuulemisen käyntiin ennen kuin voimme jättää rakennuslupahakemuksemme. Pari erittäin mukavaa pariskuntaa tavattiin, mukava saada heistä uudet naapurit sitten joskus vuoden päästä(?).

Vielä neljä muuta naapuritontin haltijaa jäljellä.

Lupakuvat alkavat olla valmiit...

Tässä meidän tulevan talon piirrustuksia. Toivottavasti saataisiin jätettyä rakennuslupahakemus tällä viikolla.

Tikkaat siirtyvät vielä talon koillispäätyyn ja samassa päädyssä olevasta siivestä poistuu yksinäinen varaston ikkuna.

Veranta = eteinen

Projekti etenee...

Viimeisen viikon aikana saatiin taas jotain aikaiseksikin. Saimme kaupungilta pintavaaituskartan, joten rakennuslupa saadaan toivottavasti ensi viikolla jätettyä kaupungille. Pistimme nimet paperiin Tapiola-pankin kanssa rakennuslainasta. Ja saimme ensimmäisen tarjouksen nykyisestä asunnostamme...tosin se ei johtanut kauppoihin, mutta kuitenkin jonkinlaista kiinnostusta löytyy.

Ja ehkä tavallaan tärkein asia oli, että teimme kaupungin kanssa pitkäaikaisen vuokrasopimuksen tontista. Pieni maapala Hirvikalliosta on nyt meille vuokrattu 30.4.2061 asti.

Olemme myös todennäköisesti valinneet sähkösuunnittelijan, tosin mitään sopimusta ei ole vielä tehty. Kalella on meille tarjolla urakoitsija. LVI-suunnittelijankin nimi on tiedossa, mutta siitäkään ei vielä sopimusta ole tehty. Joten kyllä se tästä vielä iloksi muuttuu... :)

Maalämpöasiat pistävät vain pään melko sekaisin. Mikä on hyvä tehosuhde...jäähdyttääkö IV-koneen kautta vai erillisellä puhaltimella...minkäkokoinen lämminvesivaraaja tarvitaan...ym. Pitää yrittää noihinkin asioihin löytää vastaukset jostain. Mielipiteitähän kuulee sieltä sun täältä, mutta niistä pitää yrittää vain poimia ne itselle parhaat.

Kale käski viedä rakennusaikaisen kyltinkin tontille, kun se pitäisi olla siellä, kun lupaa haetaan. Pitää viedä, kun keksii mihin ja miten sen saa kiinni, kun maa on vielä vähän jäässä.

Joku on unohtanut öljytä rattaat...

...kun tuntuu, että hommat ei tällä hetkellä oikein suju. Saimme talvella Tampereen kaupungilta tiedon, että vuokrasopimus tulee voimaan, kun sen allekirjoittaa. Vuokrasopimus on taas edellytyksenä kiinnitysten hakemiselle ja kiinnitykset edellytyksenä pankkilainalle. Olemme lykänneet vuokrasopimuksen allekirjoittamista, koska on melko turhaa maksaa vuokraa tontista, jolle ei vielä edes pääse. Nyt sitten saimmekin tiedon, että kyllä vuokrasopimuksen voi laittaa alkamaan siitä päivästä, kun haluaa (kuitenkin aina kuun alusta). Näin ollen olisimme voineet hakea jo kiinnityksetkin sekä tehdä lainasopimuksen pankin kanssa ja hyödyntää näin ollen matala kiinteä korko. Nyt voi olla, että häviämme turhaan rahaa koronnousussa...vain Tampereen kaupungin huonon tiedottamisen takia. Kyllä ottaa päähän.

Rakennuslupahakemus on myös vaiheessa. Tontillemme piti tehdä pintavaaitus nyt kevään alkaessa, mutta tontti olikin melkoisesti myllätty kaupungin kunnallistekniikka- ja tietöiden takia. Nyt tilasimme pintavaaituskartan kaupungilta. Ja tämänkin olisi voinut tehdä jo viikkoja sitten, kun olisi tiennyt...

Muutama kuva tulevalta tontiltamme. Piirsin karkeasti tontin rajoja kuviin. Rapakivenkadun, joka on siis meidän tuleva kotikatu, päässä on kallio ihan pinnassa. Kait ihan positiivista, kun ei talo ainakaan vajoa, mutta saattaa tuoda lisäkuluja pohjatöihin.

Suurinpiirtein itään päin otettu kuva

Ja länteen...

Rapakivikadun päästä etelään...

Kalliota Rapakivikadun pohjoispäässä

Sama paikka toisesta suunnasta

Keittiötoimittaja valittu

Meidän taloon tulee Nelko-keittiö. Näillä näkymin keittiöstä tulee hyvin suoralinjainen, missä on maalatut, valkoiset ovet. Osa yläovista on alumiinikehyksisiä lasiovia. Otimme samaan pakettiin myös kodinhoitohuoneen ja eteisen. Vessoista ja makuuhuoneen kaapeista neuvotellaan myöhemmin lisää, kun keksimme, mitä niihin edes haluamme. Nelko vakuutti meidät palvelullaan, hinnallaan sekä laadullaan. Myöskään netistä ei löytynyt oikeastaan yhtään negatiivista kommenttia.

Talosta pitäisi kohta tehdä lopulliset kuvat, jotta saadaan rakennuslupahakemus sisään, mutta siitä lisää varmaankin ensi viikolla...

Keittiön hana

Tänään jäi projekti hieman vähemmälle huomiolle, mutta aamupäivällä ehdin surffailla netissä keittiöhanaa etsimässä. Olen saanut päähäni, että sellainen suurkeittiöhanaa matkiva hana olisi hyvä sekä ulkonäöllisesti että käytännössä. Mitään kokemusta sellaisesta tosin ei ole. Jos jollain lukijalla sattuu olemaan, niin kommentit tervetulleita. Tässä kuva yhdestä ehdokkaasta.

Blanco Blancomaster-s semi-profi

Takkapäätös tehty...vihdoinkin

Uskalsimme vihdoin ja viimein tehdä päätöksen takasta. Olemme tätä päätöstä pitkittäneet ja vaihtoehtoja pyöritelleet monta monta tuntia. Mietimme, minkäkokoinen takka olohuoneeseemme sopii ja mikä näyttäisi hyvältä. Kerran takkamyyjäkin totesi minulle: "hei, kyse on vain viidestä sentistä", kun seitsemättä kertaa yritin kysyä jotain kikkaa takan pienentämiseksi. Otamme ehkä pienoisen riskin, mutta pakko mennä joskus hieman tunteellakin näissä asioissa :) Ja saatiinpa yksi päätettävä asia pois päiväjärjestyksestä.

Meidän taloon tulee siis aikanaan Stuv 21-125 -tunnelitakka. Tässä vielä linkki hyvään kuvaan tunneliversiosta. Aikaisemmassa kirjoituksessani täällä blogissahan oli normiversion kuva.

Takka tulee Virosta, Tulering-nimisestä liikkeestä. Olemme saaneet sieltä aivan erinomaista palvelua sähköpostin välityksellä.

Hieno siitä tulee :)

Kalustesuunnittelua

Vietimme tänään tuloksekkaat reilut pari tuntia keittiökalustefirmassa. Kyseinen liike on todennäköisesti meidän kalustetoimittaja. Kävimme läpi kodinhoitohuoneen ja eteisen kalusteet. Keskustelimme myös ohimennen vessojen kalustuksesta. Hintaahan tuolle kaikille kertyy, mutta ei kait sille mitään mahda. Vielä ollaan jotenkuten budjetissa...

Pyörähdimme myös Kodin Terrassa ja Bauhausissa laattoja katsomassa. Ihan hyviä vaihtoehtoja löytyi. Valkoiset seinälaatat pyrimme saamaan mahdollisimman edullisesti, jotta tehosteseiniin jää sitten enemmän pennosia sijoitettaviksi.

Kohta nettisurffailun ammattilainen

Viimeinen viikko on sujunut lähinnä keittiötä ja kodinhoitohuonetta miettiessä. Netissä on tullut surfattua kodinkoneiden, hanojen, laattojen, autotallinovien ja minkähän lie muun perässä.

Keittiötoimittaja alkaa olemaan melko varmasti selvillä, mutta pidetään se vielä salassa, kunnes olemme täysin varmoja. Siemensin koneet meille kuitenkin tulee. Kylmäkaappien osalta olemme vielä epävarmoja. Ovatko ne integroidut, tavalliset vaiko Siemensin "design-malli" (alla). Koneiden väri on valkoinen. Astianpesukone tulee kalusteoven taakse. Saarekkeeseen tullee tällä hetkellä suosittu Siemensin panoraamainduktio (alla).

 kuva: Siemens

kuva: Siemens

Liesituuletin aiheuttaa myös päänvaivaa. Saarekeliesituulettimet ovat arvokkaita. Haluaisimme valkoisen ja niitä ei montaa löydy. Ja vielä kun haluaisi siihen loisteputkivalot, eikä halogeeneja, niin valikoima on käytännössä parilla sormella laskettavissa. Ai niin, huippuimurilla vaiko omalla moottorilla :)

Ensi viikolla yritämme ehtiä laattakauppoihin, jotta saisimme niiden osalta selvyyttä budjettiin. Parketissahan taidamme paukahtaa yli budjetista, joten jossain se on saatava kompensoitua.

Hukkapäivä

Viime perjantaina oli vuorossa "työntäyteinen" päivä rakennusprojektiin liittyen. Alkukin oli jo vauhdikas. Tyttö nimittäin herää aina kuuden seitsemän maissa aamulla. Perjantain vastaisena yönä hän valvoi kuitenkin puoli neljästä puoli viiteen, kunnes nukahti uudestaan. Ja mikä mukava yllätys, heräsi sitten kaksikymmentä yli kahdeksan. Yhdeksäksi oli sovittu tapaaminen pankkiin, joten hieman hoppuhan siinä tuli :).

No, yhdeksästä puoli viiteen tuli mentyä neuvottelusta toiseen. Ja kauheasti ei jäänyt käteen. Keittiötäkin veivattiin hölmönä pari tuntia, kunnes tajuttiin katsoa hintaa myyjän kanssa ja se oli meille aivan liian kallis liike. Vaikea ymmärtää, kuka sen merkkisen keittiön viitsii ostaa, koska meidänkään keittiössä ei ole mitään ihmeellistä. Pankki antoi muuten hyvän tarjouksen, mutta vakuutuspuoli taas tuntui kalliilta. Ihan hyvä käynti oli myös vierailu sisustussuunnittelijalla, mutta taidamme kuitenkin jatkaa sisustamista ominpäin.

Kait tuollaisetkin päivät kuuluvat rakennusprojektiin ja ainakin voi jälkikäteen miettiä, että kyllä sekin kivi käännettiin.

Tarjouksia

Nyt on saatu tarjouksia keskuspölynimureista, keittiöstä ja kodinhoitohuoneesta. Pari keittiöfirmaa odotetaan vielä tarjouskilpailuun mukaan ja sitten tehdään päätös toimittajasta. Keittiön sijoittelu on kuitenkin selvä. Siinä jouduttiin jonkunlaisiin kompromisseihin, mutta hyvä siitä tulee. Keskuspölynimuriajatus saa vielä hetken kypsyä. Molempien tarjousten mukaan meidän talo hoituu yhdellä imurasialla per kerros.
Rakennuslupakartta odottaa noutamistaan kaupungilla ja kunhan saadaan kalustesuunnittelu tehtyä niin Kale voi piirtää lopulliset kuvat.

ASTA-messut

Kävimme viikonloppuna ASTA-messuilla. Pääsimme käymään siellä lauantaina ja sunnuntaina, mikä oli ihan hyvä asia. Lauantaina saimme hyvän yleiskäsityksen messun annista ja sunnuntaina pystyimme sitten tehokkaammin keskittymään yksittäisiin edustajiin. Saimme arvokasta tietoa maalämmöstä ja sen mitoituksesta. Pyysimmekin useamman maalämpötarjouksen sekä keskuspölynimuritarjouksen. Katselimme myös parketteja ja kodinkoneita. Olen katsellut Siemensin koneita hieman myös netistä saksalaisilta sivustoilta. Ne on kyllä siellä ihan eri hinnoissa kuin Suomessa.

Olemme myös saaneet nyt OP:n ja Sampon tarjoukset lainoista. Käymme vielä Tapiolassa. Johonkin niistä sitten päädytään hyviksi asiakkaiksi :). OP:n asiakkaina olemme tällä hetkellä, joten siellä jatkaminen on ehkä todennäköisintä, vaikka esimerkiksi Sampon tarjous oli kyllä ihan hyvä. Suurimpana stressinä tällä hetkellä on nykyisen asunnon myynti. Jännittää, meneekö se nopeasti ja saammeko siitä hyvän hinnan. Toivottavasti molemmat toteutuu.

Lakka Kivitalo on meidän valinta

Teimme talokaupat Lakka Kivitalojen kanssa Kalen välityksellä. Palkkasimme Kalen myös projektin johtoon sekä vastaavaksi mestariksi. Emme edes käyneet pyytämässä tarjousta muualta, koska olemme kokeneet olevamme kuin kotonamme Kalen kanssa. Kale myös vakuutti meidät Lakka Kivitalojen laadusta ja halusta olla kehityksen kärjessä kivitalorintamalla.

Viimeisimpänä muutoksena talossamme on se, että poistimme väliseinän olohuoneen ja keittiön välistä. Keittiöstämme tulee saarekekeittiö. Nyt olohuone, ruokailutila ja keittiö ovat käytännössä yhtä avaraa tilaa, yhteisneliöt 52. Ainoana jakavana osana on takka, joka on vieläkin harkinnan alla. Tällä hetkellä vahvoilla on Stuvin 125 tunnelitakka.

Tällainen Stuv 21/125, mutta tunneliversiona
kuva: Stuv

Alkuperäinen budjetti on ylitetty hieman, mutta ehkä tämänkin kanssa pärjätään...pitäisi vielä käydä pankissakin neuvottelemassa. Sekä tietenkin kilpailuttaa pari-kolme pankkia.

Myös valaistussuunnittelu ja sisustussuunnittelu kiinnostaa. Pitää siis ottaa niistäkin selvää.

Hirvikallion tonteillehan pääsee rakentamaan heinäkuun alussa eli reilun neljän kuukauden päästä. Kale sanoi, että maaliskuussa laitamme lupahakemukset sisään. Eiköhän ne silloin vielä ehdi.

Lähellä totuutta

Olisiko viides vai kuudes vedos luonnoksista nyt käsissä. Nyt näyttää hyvältä. Lisäsimme talon päädyssä olevaan siipeen varaston ja siirsimme teknisen tilan sen viereen. Näin saimme reilusti lämmintä säilytystilaa ja samalla kodinhoitohuone kasvoi mukavasti. KHH:n tila oli melko rajallinen aiemmin, mutta nyt näyttää hyvältä. Enää tarvitsee vain tietää, paljonko tälläinen maksaa ja minkä talofirman valitsemme. Kalen palvelut ovat olleet kyllä niin hyvät tähän asti, että ihmeitä pitää tapahtua, että enää vaihtaisimme pois.

Autotalli on myös muotoutunut hieman uuteen uskoon. Sielläkin on pieni lämmin varasto katoksen päädyssä.

Keittiösuunnitelmat ovat hieman edistyneet, mutta mitään konkreettista ei vielä ole. Jotain yksinkertaista ja skandinaavista kuitenkin siitäkin tulee. Taidamme olla hieman tylsiä sisustajia.
Minä haluaisin olohuoneen ja terassin välille liukuoven. Sillä saisi puolet seinän leveydestä kesäaikaan auki. Budjetti taitaa vain olla niin tiukilla, ettei sitä voida ottaa. Sekä liukuovien tiiveys hieman mietityttää.

Mistä niitä senttejä oikein löytyisi...

Kuvia on pyöritelty ja huoneiden kokoja väännelty...sentti sinne ja sentti tänne. Takka vaikuttaa kookkaalta, mutta kun ei oikein muutakaan haluaisi tilalle... Ammetta on pyöritelty ja netistä haettu sopivan kokoista. Varastotilan puute hieman mietityttää. Ei olisi mukava rakentaa taloa ja sitten huomata, että tavaraa on joka nurkassa ja säilytystila ei riitä. Autotallin/katoksen koko ja muotokin pitäisi päättää. Kun vain osaisi nyt tehdä fiksuja päätöksiä :). Ainahan sanotaan, että kolmas rakennettu talo on vasta se täysin onnistunut. Jää nähtäväksi.

Matkan varrella olen ihastunut kovasti yhteen parkettiin. Ainoa miinuspuoli on, että sitä ei myydä Suomessa laisinkaan. Lähin myyjä löytyy Tallinnasta. Kyseessä on itävaltalainen Serenzo. Heillä on kaksi- ja kolmikerrosparkettia lukuisilla erilaisilla viimeistelyillä. Meitä tosin taitaa kiinnostaa perustammi eniten. Kunhan se on lankkuparkettia ja mahdollisimman leveää. Suomessa Timberwise on todennäköisin vaihtoehto.

Serenzon melko rouheaa parkettia
kuva: Serenzo

Ai niin, keittiösuunnittelukin pitäisi kuulemma aloittaa, jotta vesipisteiden paikat selkiytyy...